Engedd meg, hogy beszéljek kicsit ingatlanfotós karrierem indulásáról, amely több mint 20 évre nyúlik vissza. Nemrég készítettek velem egy interjút, ahol a pályafutásom kezdetéről kérdeztek. A 2000-es évek elején családunk elindította saját ingatlanközvetítő vállalkozását, a Demeter Ingatlanközpontot. Épp a múlt héten ünnepeltük a cég 21-edik születésnapját.
Akkoriban még nem terjedt el a digitális technika Magyarországon, mi azonban kanadai mintát akartunk meghonosítani a magyar ingatlanpiacon, így az akkoriban használatos 12 kockás filmtekercsre kezdtünk fényképeket készíteni eladó otthonokról. Jellemzően egy ingatlanról egy képet. Ez a kanadai szál onnan jött, hogy szüleim Kanadában éltek hosszú éveket, jómagam és egyik testvérem is is ott született. Megtapasztalták az ottani életet és a magyar piacra is igyekeztünk az ott szerzett tapasztalatokat átültetni. Innen indult az ingatlanfotós pályafutásom.
Pár évvel később, amikor a digitális technika megjelent Magyarországon, beszereztem első digitális fényképezőgépemet, melyet 1-2 év után egy jóval komolyabb tükörreflexes gépre cseréltem le. Fokozatosan újabb és újabb ingatlanfotós technikát tanultam meg és alkalmaztam munkám során. Több ezer otthonban jártam már és sok mindent láttam.
Minden fotós megbízást kihívásnak tekintek
Más miatt szeretek egy kis lakást fényképezni, más miatt egy luxus házat. Nagy kedvenceim közé tartoznak a nem hétköznapi otthonok, például a kisebb alapterületű nyaralók, tanyák. Talán azért érdekel ez leginkább, mert a feleségemmel épp egy ilyen helyen élünk, távol a város zajától.
Kétféle kihívással találkozok általában
#1
Leggyakrabban lakásokat, házakat fényképezek, amelyeknél általában kétféle kihívás jelentkezik. Az egyik, amikor teljesen üres az ingatlan és nincsenek még bútorok sem.Nem egyszerű vonzó módon bemutatni az üres helyiségeket.
Megoldás: Ebben az esetben igyekszem a terekre és azok kapcsolatára fókuszálni. Ezalatt azt értem, amikor két szomszédos helyiség is látszik egyetlen képen. Ez nagymértékben segíti a lakáson belüli tájékozódást. Az üres lakásoknál több figyelmet szentelek a kilátás megörökítésére, mert ezzel egy kicsit izgalmasabbá tehetem a sivár tereket.
#2
Egy másfajta kihívást jelent, amikor nincs kellő rend egy otthonban. Fotós szempontból különösen fontos a makulátlan rendezettség, hiszen a belső térnek esztétikusnak kell tűnnie a hirdetési oldalakon. Ez elég nagy kihívás, melyet igyekszem az adott körülmények figyelembevételével megoldani.
Megoldás: Van amikor tudok rendezkedni, pakolni, olykor bútorokat is mozgatni a zsúfoltság érzetének elkerülésére.
Talán meglepő, de általában a helyszínen töltött időnek csak kis részében fotózok ténylegesen, nagyobb részben pakolni, rendezkedni szoktam. Úgy egyharmad-kétharmad arányban. Előbbi a fotózás, utóbbi a rendezkedés időtartama. Nagyon ritka az olyan eset, amikor ténylegesen csak a fotózással foglalkozhatok és nem kell pakolnom. Ilyenkor rendkívül hálás vagyok a tulajdonosoknak, hogy megkönnyítik munkámat.
Miért használj képeket otthonod hirdetésénél?
Azt gondolom, hogy egy jól elkészített fotósorozat nagy számú potenciális vásárlót vonz be, így több érdeklődő jut el odáig, hogy személyesen is megnézze az adott ingatlant. Sok érdeklődőből nagyobb eséllyel születik adásvétel. Egy kevésbé jó fotó felett könnyebben átsiklanak az érdeklődők, így nem lesz annyi megtekintés, ergo kisebb eséllyel kel el a meghirdetett otthon.
És itt van a lényeg. Ha szépek a fényképek az otthonodról, akkor nagy számú érdeklődőt fognak bevonzani, ha egyáltalán nincsenek képek, akkor csak nagyon minimális érdeklődésre számíthatsz.
Az otthonodat ne hirdesd fotók nélkül!
Ma már minden ingatlanról alapelvárás a fotósorozat. Nem egy kép, hanem egy sorozat. 20 évvel ezelőtt még gazdaságossági szempontból csak egy képet készítettem, hiszen az előhívás költsége nem volt kevés. Ma már nincsenek ilyen költségek. Biztos vagyok benne, hogy a te kezedben is ott van egy fényképezésre alkalmas eszköz. Akármennyi képet készíthetsz vele.
Szóval ne hirdess fotók nélkül!
Tanulj meg minél jobb képeket készíteni!
Ehhez nem kell mást tenned, csak írd meg nekem, hogy milyen nehézséged van az otthonod fotózásában, miről olvasnál szívesen? Miben szeretnél fejlődni? Írj e-mailt nekem a peter@dphomephoto.hu címre!
Szép napot!
Demeter Péter, az eladó otthonok fotósa
DP Home Photo
www.DPHomePhoto.hu
peter@dphomephoto.hu
